Pertimbangkan bagaimana Anda dapat mencapai pengembalian atas properti investasi. Ada potensi pendapatan dan potensi peningkatan modal. Risikonya terletak pada kemungkinan kurangnya hunian yang berdampak pada turunnya pendapatan dan harga properti.
Jadi potensi keuntungan harus mengimbangi potensi kerugian ini.
Bagaimana pemerintah bisa mengharapkan kita untuk menjadi bersemangat berinvestasi di properti di mana pendapatan properti dikenakan pajak dengan tarif tertinggi dan keuntungan penjualan juga akan penyedia pajak yang tepat dikenakan pajak dengan tarif tertinggi.
Potensi keuntungan sangat berkurang sehingga investor tidak akan berani berinvestasi sama sekali.
Kekhawatirannya adalah bahwa ini akan menghambat permintaan (mengapa Anda membeli) yang kemudian akan menyebabkan jatuhnya pasar. Karena kita adalah ekonomi yang didorong oleh hutang, setiap penurunan harga rumah secara langsung berdampak pada kepercayaan konsumen dan pada gilirannya pengeluaran di jalan raya yang berdampak besar pada PDB (ekonomi).
Namun ada juga potensi bahwa investor properti menyadari bahwa mereka tidak dapat menjual rumah mereka karena pajak sehingga pasokan sangat berkurang dan mengimbangi pasar. Kita lihat.
Investor yang biasanya membeli saham, properti, dan perwalian unit, Oeics akan dikenakan kenaikan capital gain baru dan karenanya harus berupaya merealisasikan beberapa keuntungan di mana mereka bisa, untuk mengkristalkannya dalam pra anggaran tahun pajak ini.
Setelah anggaran itu, perencanaan cerdik akan dimulai. Namun, pertimbangkan apa yang dapat Anda konsultan pajak lakukan sekarang.
Isa bebas pajak sehingga Anda harus memaksimalkannya dan jika Anda memiliki pensiun dan merupakan pembayar pajak dengan tarif yang lebih tinggi, pertimbangkan untuk memberikan kontribusi sekarang karena keringanan pajak dengan tarif yang lebih tinggi mungkin akan hilang.
Sementara itu, ada kendaraan hemat pajak yang banyak dilewatkan oleh investor. Itu adalah obligasi luar negeri. Sebelum Anda berpikir ‘Kepulauan Cayman’, ini hanyalah obligasi investasi biasa yang diadakan di wilayah yang menguntungkan pajak seperti Isle of man, Irlandia, Jersey, dan Guernsey. Serikat Norwich atau Standard Life mungkin memiliki kantor kehidupan Inggris tetapi mereka juga memiliki versi lepas pantai di salah satu konstituen pajak ini.
Efek/manfaatnya adalah bahwa investasi tidak membayar pajak saat mereka tumbuh dan Anda mendapat konsultan pajak surabaya manfaat dari penggabungan pertumbuhan kotor.
Anda dapat membeli properti dan saham yang sama di dalam obligasi seperti yang Anda bisa di luarnya, tetapi mereka tumbuh bebas pajak.
Investasi dikenakan pajak sebagai pendapatan dan bukan pajak capital gain sehingga keuntungan saat pencairan ditambahkan ke pendapatan Anda. Namun ini adalah di mana Anda dapat berpotensi menyimpan.
Obligasi investasi memungkinkan Anda untuk menetapkan sebagian dari mereka kepada orang lain yang memiliki tarif pajak lebih rendah dari Anda. Misalnya jika segmen obligasi investasi Anda diberikan kepada anak Anda yang akan kuliah dan mereka mencairkannya, keuntungan akan ditambahkan ke pendapatan mereka untuk tahun tersebut.
Jika tunjangan pajak penghasilan mereka, katakanlah £6475 (pemerintah berbicara tentang peningkatan tunjangan pajak penghasilan menjadi lebih dari £10.000) dan obligasi itu dicairkan dengan nilai £13.000 tetapi keuntungannya kurang dari £6475, tidak akan ada pajak membayar.
Ini adalah cara terbaik untuk mencapai pertumbuhan bebas pajak dan distribusi bebas pajak, terutama jika pemerintah menandai bahwa tunjangan pajak penghasilan akan meningkat secara substansial.
Pilihan lainnya adalah menjadi bukan penduduk selama satu tahun dan kemudian mencairkan dan Anda tidak akan dikenakan pajak penghasilan Inggris.
Pastikan Anda menggunakan penasihat keuangan independen berbasis biaya karena komisi (sering disamarkan) pada obligasi sangat tinggi di c8%, tetapi juga biaya 2-3% untuk penasihat jauh lebih efisien daripada komisi 2-3% pada obligasi lepas pantai karena bagaimana kantor kehidupan dapat memperoleh kembali biaya itu.
Jika Anda memiliki pertanyaan tentang anuitas, obligasi lepas pantai CGT, pajak atau properti dalam pembungkus yang efisien pajak, hubungi Peter di 0845 230 9876
Pengarang: Peter McGahan
Tentang Peter McGahan dan Perencanaan Keuangan Seluruh Dunia:
Peter McGahan adalah Managing Director Perencanaan Keuangan Seluruh Dunia – Penasihat Keuangan Independen pemenang Penghargaan FT. Peter menulis untuk banyak publikasi pers nasional dan lokal dan secara luas dihormati sebagai ahli keuangan pribadi.
Perencanaan Keuangan Seluruh Dunia mengkhususkan diri dalam penyediaan saran ahli satu-ke-satu di bidang Hipotek, Keuangan Bisnis, Investasi, Perencanaan Pensiun dan Pensiun dan Pajak Warisan.