Mengurus Izin Perusahaan

Menyewakan rumah adalah salah satu cara paling umum untuk membayar kembali hipotek rumah. Pemilik hanya membayar hipotek dengan uang sewa dan ketika semuanya lunas, dia dapat terus menyewakannya atau menjualnya untuk mendapatkan keuntungan. Jika Anda memilih untuk menyewakan rumah kami, ada sejumlah masalah hukum menarik yang perlu Anda ketahui. Secara alami, perusahaan jasa manajemen properti berkualitas tinggi sudah memiliki perwakilan hukum tetapi mereka yang memilih untuk terbang Jasa Pembuatan Perusahaan sendiri ketika menyewakan rumah mereka harus melihat kesalahan yang jarang terdengar ini yang dapat membuat mereka bermasalah dengan hukum.

Uang Jaminan

Menerima deposit yang harus dikembalikan jika penyewa mengurus properti adalah prosedur standar. Tapi tahukah Anda bahwa beberapa negara bagian mengharuskan Anda untuk menempatkan uang jaminan penyewa di rekening bank khusus? Gagasan di balik ini adalah untuk memastikan bahwa tuan tanah yang tidak bermoral tidak menyalahgunakan dana dan gagal membayarnya kembali nanti. Anda juga harus memberikan informasi penyewa terkait dengan rekening bank ini.

Di negara bagian Massachusetts, penyewa juga berhak atas bunga yang timbul atas uang ini pada saat jatuh tempo. Jika Anda ditemukan telah menyalahgunakan deposit, Anda mungkin akan diperintahkan untuk membayar ganti rugi hingga tiga kali lipat deposit asli. Jika penyewa membuat kekacauan di rumah dan Anda berhak untuk menyimpan sebagian dari uang jaminan, Anda harus memberikan faktur rinci yang menjelaskan pemotongan.

Mencegah Hama

Jika Anda menyewakan sebuah properti dan penuh dengan kutu busuk, ulat kayu atau hama lainnya, tidak cukup hanya dengan setengah hati atau bahkan sepenuh hati untuk menghilangkan masalah tersebut. Jika Anda membersihkan rumah dari hama tetapi hama itu kembali lagi, Anda harus membawa pembasmi hama untuk secara permanen menyingkirkan masalah dan menyediakan akomodasi alternatif bagi penyewa saat rumah sedang dibersihkan secara menyeluruh. Hampir semua negara bagian mewajibkan tuan tanah untuk menyediakan tempat tinggal yang layak huni bagi penyewa.

Pengusiran

Undang-undang ini dibuat di sebagian besar negara bagian untuk melindungi penyewa dari intimidasi tuan tanah. Anda mungkin merasa seolah-olah Anda berhak untuk mengusir penyewa dan mengganti kunci gedung jika sewa sudah lewat waktu, tetapi Anda tidak dapat melakukannya secara legal. Anda harus pergi ke pengadilan terlebih dahulu dan mendapatkan perintah hakim untuk mengganti kunci di properti Anda. Bahkan jika Anda mendapatkan pesanan ini, Anda tidak bisa begitu saja menyingkirkan barang milik penyewa. Anda harus menghubungi penyewa untuk memberi tahu dia tentang tindakan Anda serta memegang barang miliknya sampai Anda pergi ke pengadilan lagi dan memberi tahu hakim tentang situasinya. Anda tidak dapat menyimpan harta atau menggunakannya sebagai semacam alat tawar-menawar.

 

 

Leave a Comment